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architektur_heilbronn

Architekt Dipl. Ing. (FH) - SiGeKo
Römerstraße 19, 74223 Flein
Architektur3D | Planung | Umsetzung | Bauleitung | Sanierung
#architekt
©️by AM

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hr Dachgeschoss: Die clevere Investition für Ihre hr Dachgeschoss: Die clevere Investition für Ihre sichere Zusatzrente!

Sind die Kinder bereits ausgezogen und wertvoller Raum im Dachgeschoss steht leer? Genau hier schlummert ungenutztes Kapital, das ich als Ihr spezialisierter Architekt für Sie in eine lukrative Einnahmequelle verwandle. Ich gestalte hochwertigen, separaten Wohnraum zum Vermieten – professionell, schlüsselfertig und zum garantierten Festpreis.

Ihr Rundum-Sorglos-Paket für maximale Erträge und Sicherheit:

Sorglose Zusatzrente: Regelmäßige, attraktive Mieteinnahmen, die Ihre Rente spürbar aufbessern und finanzielle Freiheit im Alter sichern.
Nachhaltige Wertsteigerung: Eine Investition, die nicht nur laufende Erträge bringt, sondern den Wert Ihrer gesamten Immobilie signifikant erhöht.
Kompetenz aus einer Hand – Ihr Vorteil: Von der ersten Idee über die Energieberatung (inkl. Fördermittel-Check!), Statik und den Schadstoff-Check bis zur finalen Übergabe kümmere ich mich um jedes Detail. Sie gewinnen Zeit und Nerven, während Ihr Projekt stressfrei und zielsicher realisiert wird – für ein modernes, energieeffizientes und vermietungsstarkes Zuhause.
Rentabilität, die überzeugt:
Der Ausbau Ihres Dachgeschosses ist eine Investition, die sich rechnet – oft schneller als gedacht! Schon bei moderaten Mieteinnahmen amortisiert sich Ihr Einsatz zügig und stärkt Ihre Altersvorsorge nachhaltig. Ich erstelle Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich Ihre persönliche Rentabilitätsberechnung und zeige Ihnen detailliert das Ertragspotenzial Ihres Objekts auf.

Der erste Schritt zu Ihrer Zusatzrente – ganz einfach:
Nutzen Sie diese goldene Gelegenheit! Rufen Sie mich jetzt an für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Erfahren Sie, wie Ihr ungenutztes Dachgeschoss zu Ihrer sicheren Zusatzrente wird. 0171 129 1188
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#architekt #Maisenhelder #visualisierung #3d #plan #architekt #Maisenhelder #visualisierung #3d #planung
Alisa Platonova hat 100€ gewonnen!Herzlichen Glück Alisa Platonova hat 100€ gewonnen!Herzlichen Glückwunsch, das war nicht einfach.
In der Diplomarbeit von 1989 sind Fehler versteckt In der Diplomarbeit von 1989 sind Fehler versteckt. Es gibt pro gefunden Fehler 50€ für denjenigen, der einen Fehler zuerst entdeckt und mir meldet. architektur@maisenhelder.de
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Vorentwurf Einfamilienhaus am Bodensee Vorentwurf Einfamilienhaus am Bodensee
Alle Weihnachtskarten selbst generiert, welche hät Alle Weihnachtskarten selbst generiert, welche hättet ihr gewählt?
Frohe Weihnachten 🎄 Frohe Weihnachten 🎄
©️ AM #hausbau#neubau#bauherren#bauherren #hausba ©️ AM

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Umbau/Anbau EFH, Abstatt ©️ AM #neubau#bauherren2 Umbau/Anbau EFH, Abstatt ©️ AM

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Umbau MFH, Weinsberg ©️ AM #neubau#bauherren#unba Umbau MFH, Weinsberg ©️ AM

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Beispiel: Bauvorhaben EFH mit Pool/Garage und 2 Be Beispiel: Bauvorhaben EFH mit Pool/Garage und 2 Befreiungen (Wohnfläche ca. 340 qm, zwei vollgeschosse mit Ausbau DG, Landkreis Heilbronn, ca. Baukosten 870 TEUR)

 
Die Genehmigungsgebühren berechnen sich wie folgt:

Umbauter Raum (einschließlich Garage) x Baukosten nach Baukostenindex (BKI) und davon im vereinfachten Genehmigungsverfahren 4 von Tausend
1.457,00 m³ x 596,00 € = Baukosten 868.372,00 €; gerundet auf volle 1.000 = 868.000,00 €
4 von Tausend aus den gerundeten Gesamtbaukosten ergibt 3.472,00 €
 
Die Kosten für die Bauüberwachung berechnen sich wie folgt:
0,44 von Tausend aus den Gesamtbaukosten
0,44 von Tausend aus 868.000,00 € ergibt 381,92 €
 
Die Abweichung Überschreitung GRZ berechnet sich wie folgt:
Zur Beseitigung des Verstoßes notwendige Fläche = (tatsächliche Fläche der Überschreitung/Grundflächenzahl) x Bodenrichtwert (BRW) x 8%
6 m²/0,4 = 15 m² x BRW 250,00 €/m² * 8% ergibt 300,00 €
 
Abweichung Garage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche berechnet sich wie folgt:
Verstoßfläche (= Grundfläche, die außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche liegt) x BRW * 8%
19 m² * BRW 250,00 €/m² * 8% entspricht 380,00 €

Je nach Größe und Region können die Gebührenbescheide unterschiedlich dargestellt werden. 

#hausbau#bauherren#hausbau#baugenehmigung#hausbau2024#planung#umbau#architekt#bau
Baustellenupdate, 4 Familienhaus in Weinsberg 👉🏾 v Baustellenupdate, 4 Familienhaus in Weinsberg
👉🏾 von der Planung bis zur Umsetzung ©️AM

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EFH, Gellmersbach ©️ AM #hausbau#bau#hausbau2024# EFH, Gellmersbach ©️ AM

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Neubau EFH in Flein mit zwei PKW Stellplätzen ©️ A Neubau EFH in Flein mit zwei PKW Stellplätzen ©️ AM

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Bungalow, Flein ©️ AM #bauherren2024#bauherren#ar Bungalow, Flein ©️ AM

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